でました。

浦安市今川3丁目　TTSハウスⅤ

閑静な住宅地でかつ周辺にコンビニ、スーパーなどもあって便利な立地

のため、入居稼働が高いアパートです。（現在満室）

外観2

建物は平成16年築でまだ築6年と浅く、駐車スペースもあります。（２台分）

敷地面積90.14坪の整形地で資産価値の高い土地です。

外観3

外観4

敷地に対してゆとりをもって建てられています。

９月１１日（土）１２日（日）１３：００～１７：００

浦安市東野３－５－３　　３０１号室

当日はご自由に室内ご覧いただけます。お気軽にご来場下さい。

※オートロックのためエントランスで「３０１」を押して下さい。

レクセルマンション舞浜第2

平成13年10月築の築浅マンションの最上階角部屋です。

浦安市東野3丁目の｢レクセルマンション舞浜第2」。

第1種低層住居専用地域に存する3階建ての低層マンションです。

レクセルマンション舞浜第2間取図

ルーフバルコニーからは建設中の「東京スカイツリー」が良く見えます。

ペット飼育も可能です。

LDK

新規内装リフォーム済みです。

和室

和室のある３LDKです。

全ての部屋からバルコニー又はルーフバルコニーに出ることが出来ます。

ルーフバルコニー

広いルーフバルコニーです。

空部屋につき即ご案内可能です。

セレス・キャピタルの中村です。

軽井沢72ゴルフ

株式会社セレス・キャピタル

ゴルフ9月定例会は、1日に「軽井沢72ゴルフ」で行いました。

浅間山をバックに乾いた空気で、強い日差しではありましたが汗をかくことなく快適なプレーを満喫出来ました。

軽井沢のゴルフ練習場

ちょっと早く着いたので近くの練習場へ。

驚いたのが車を打席のすぐ後ろまで付けられること。

楽チンでした(笑)

ネットのない池越えの300ヤードの広い練習場でした。

軽井沢72ゴルフ

左から、

社長、部長、長渕。

軽井沢72ゴルフ

左から、

中村、部長、社長。

軽井沢72ゴルフ

緑たっぷり。

自然を満喫しながらのゴルフは良いですね。

軽井沢72ゴルフ

軽井沢72ゴルフ

軽井沢72ゴルフ

先月は若洲ゴルフリンクス。

来月はどこで開催するのでしょうか？

帰りに｢峠の釜めし｣を買って帰りました(笑)

建築参考プラン完成予想図

浦安市東野3丁目の区画整然とした住宅街に2区画の売地が出ました。

旧コモンシティ分譲地内です。

この敷地は、元々、2区画（合計100坪）を利用して大きな1戸建が建っていました。

その建物を解体して、約50坪の敷地が2区画登場です。

建築条件付きですが、施工はダイワハウス。

安心のハウスメーカー施工でフリープランでマイホームが建築できます。

区割図

6m公道に面し、間口は11.41ｍでワイドです。

建築参考プラン

建築参考プランもございます。

敷地が広いので、カースペースは2台確保可能です。

前面道路（街並み）

閑静な邸宅街に素敵なマイホームはいかがでしょうか？

資料のご請求はお気軽にどうぞ。

1棟売アパートです。

平成22年3月に外装、屋根、鉄部等の修繕工事済のため

建物状況良好です。

船堀「ぴかり星」

現在は大手法人一括借上げ中で現況確定利回り11.21％です。

敷地面積107.79坪と資産価値も大きく、公道両面接道で将来的な

利用も有利です。

外観1

外観2

間取り図

市川市広尾 新築分譲住宅全3区画

現地販売会開催中です。

9月4日(土)、5日(日)13：00～17:00

住所：市川市広尾1丁目13-9

◆全3区画の分譲地

◆４LDK＋カースペース

◆南西8m公道面につき陽当良好です

◆閑静な住宅街

◆物件資料はお気軽にご請求下さい

市川市広尾新築分譲住宅全3区画

現況は更地となっております。

間もなく工事が始まります。

閑静な住宅街

周辺は閑静な住宅街です。

南東8m公道面で陽当良好です。

広尾防災公園も近くです。

お気軽にお問い合わせください。

ハイラーク木場305号室　68.22㎡　3LDK　2,380万円

※文末に物件紹介動画あります

ハイラーク木場305号室

真南向きの3階で陽当たり良好です。マンション北側も運河で解放感が

あり、通風・眺望良好！

運河

平成22年3月リフォーム済で綺麗な室内

リビング

キッチン新設

トイレ交換

間取りは便利な２帖の納戸が付いている３LDKで収納が多いので

各部屋が広く使えます。

３０５号室間取り

閑静な住宅街に建つ収益アパートです。

サニーヴェールⅡ

価格：4,800万円　　１Ｒ×6戸

満室想定月額賃料：321,000円　　年間賃料：3,852,000円

満室想定利回り：8.02％

間取り図

平成19年1月に大規模修繕工事済

・屋根張替　・廊下タイル張替　・外壁塗装　・集合ポスト交換等

室内1

室内2

外観になります。

かわいらしい外観ですよね。

内装です

落ち着いたお部屋です。

反対側からの写真です。

窓がでかいですね！

こちらの物件は3点ユニットになります。

今の時代3点セット・・・

と、思わず、使ってみると利便性が高かったりしますよ

キッチンです、小さいですが小さいなりに自分で色々考えるのも楽しみでは？

間取り図です。

１０１号室１０２号室が空いているのでお隣に友人と住むのも良いかもしれませんね。

セレス・キャピタルの中村です。

ライフガーデン新浦安

もうすぐオープン(9月15日)です。

ライフガーデン新浦安。

ライフガーデン新浦安

テナントはこんな感じ。

ガラッと変わります。

サミット、西松屋、ウェルシア、眼鏡市場等々・・・。

ライフガーデン新浦安

こちらは飲食店をまとめた棟です。

すき家、はま寿司、ビッグボーイ、ジョリーパスタがオープンします。

株式会社セレス・キャピタル

看板が見えますね。

旧パークスクエアで言うとデニーズの辺りでしょうか。

株式会社セレス・キャピタル

株式会社セレス・キャピタル社内

これは我々が通常業務を行う事務室への入り口です。

アイビー犬猫病院

旧パークスクエアの時にあった、

アイビー犬猫病院と富岡郵便局もリニューアルオープンです。

9月15日が楽しみですね。

まず外観です。

ピンク！！

色鮮やかなピンク！

広々したお部屋です。

システムキッチンになります。

ＩＨクッキングヒーター２口あります。

独立洗面台です。

やはり独立である方が使いやすいですよね。

浴槽です。

はい、普通ですかね？

でも真っ白で落ち着くには最適な空間ですね。

トイレです。

当たり前だとは思いますが、ウォシュレット付きです。

クローゼットになります。

大きいですよね？これでは足りないですか？

玄関前にはドッグフェンス

いきなり飛び足したりする心配がありませんね。

このほかにもリードフックも２か所に設置

玄関外にはペット用足洗い場があります。

お散歩した後は便利ですね！

ひとつの階に一部屋になります。エレベータ設置

一度内覧してみてはいかがでしょうか？

はい、私は最近暑さにやられ、だらけてます。

なのでブログもかかずに倒れています。私は黒いからすごく暑いんだよ。

はやく富岡に戻りたいなー

セレス・キャピタルの広報部長でした。

リフォーム工事7月に完了しました！

市川市宝1丁目現地

価格：2,280万円　土地面積：69.22㎡（20.92坪

建物面積：79.31㎡（23.99坪）４LDK

敷地入口は、道路より隣地と合わせてアプローチをとっている形状ですので、

静かな環境を重視される方にはよいかと思います。

市川市宝1丁目現地2

リフォーム工事

・壁クロス交換　　・床フローリング交換　　・和室畳交換

・キッチン交換　　・防水工事　　・床下収納交換　・その他

セレス･キャピタルの中村です。

毎日暑い日が続きます。

今日は各地でこの夏一番の暑さを記録しているようです。

9月15日（水）に、新規オープンする浦安市富岡の複合ショッピング施設「ライフガーデン新浦安」(旧浦安パークスクエア)が完成間近です。

猛暑の中、新店舗の様子を見に行って来ました。

ライフガーデン新浦安の不動産会社「株式会社セレス･キャピタル」

久々に富岡に戻ります。

株式会社セレス･キャピタル

看板も付いてだいぶ店舗らしくなってきました。

あと１ヶ月程でオープンですので引っ越しの準備等で忙しくなりそうです。

(年に2回の引っ越しは少々大変です・・・)

オープンは9月15日です。

皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちいたしております。

綺麗な外観です。

そして駐車場が３台分あります。

裏側にはバイク置場・駐輪場があります。

屋根まで付いていますね！

正面玄関です

明るいです。

建物名がかっこよく見えますね。

オートロックがあります。

写真はないですが裏口にもｵｰﾄロックです。

入口ですね、ドアを開けるのがわくわくしませんか？

さぁ入りましょう！

開けたら　シューズボックス、洗濯機置場、キッチンが有ります。

シューズボックスです。

すべて段差が変えられ、そして閉じると、全身見れる鏡がついています。

靴がいっぱい入りますね！

キッチンです。１Ｋタイプのお部屋とは思えないほどの大きさ。

ガス２口あり、グリルまであります。

その反対側には・・・

食器棚です、こちらも大きいですね。

そんなに食器が使わないですって？

収納になります。

独立式の洗面台になります。

お化粧や髪のセットもやりやすですね。

浴室です。

こちらも期待通りですね！

お部屋になります。

広めで収納も大きいです。

窓にはロールカーテンが付いています。

天井を見ると・・・

ダウンライトが付いています。

ダウンライトは壁に埋め込まれているライトのことです。

雰囲気も良いですね！

間取り図です。

一度お部屋を内覧してしまうと・・・借りますと言葉が出ちゃうかも・・・

でも内装はフルリフォームで馬鹿にできませんよ。

近隣にバス停、コンビニ、スーパーなどがあります。

敷地内には自転車置き場や自動販売機があります。

玄関を開けると、このような感じです。

まずは日本人と言えばお風呂ですよね？

今風であり和風モダン的な感じですね！

心休まる場にお使い下さい。

注意があり、追張りは可能だが追炊きができません、そこが和らしいですよね！

トイレです。オリーブグリーンの壁でこちらもお洒落で落ち着く色ですね。

こちらは洗面になります。

壁は水色で、茶色を使い、落ち着かせる感じですね。

あまり見たことないような洗面ですね！

お部屋です。

どうですか？こんなお部屋で生活してみては？

間取り図になります。

一度お部屋を内覧してみてはいかがでしょうか？？

セレス・キャピタルの中村です。

7月20日～23日まで北海道へ社員旅行に行ってきました。

サッポロビール園

初日の夕食はサッポロビール園のバイキングでした。

記念撮影

記念撮影(笑)

右奥の1名が写っていませんが・・・。

サッポロビール園

札幌北広島ゴルフ倶楽部

男性陣は毎日ゴルフ。

札幌北広島ゴルフ倶楽部

素晴らしいゴルフ場でした。

「札幌北広島ゴルフ倶楽部」

キタキツネ

北海道ならでは(笑)？

バンカーでキタキツネがお昼寝してました。

来年も頑張って、売り上げ達成して

また皆で社員旅行に行きましょう！

1棟売アパートがでました。

南道路付で日当りの良い立地で敷地面積が110坪で資産価値

も見込めます。

ミモザ館

平成18年に修繕工事を実施していますので、綺麗な外装です。

前面道路

間取りは３K（２DK）のファミリータイプ8戸ですので、出入りも少なく

稼働は安定しています。

ミモザ館間取り

110坪の整形地ですので、将来的に利用も複数検討できる物件です。

こんな感じの外観写真になります。

どうですか？

かわいい外観ですよね！

こちらもペット相談可の物件です。

間取り図になります。

内装は正直普通です。

ですが、内装はお客様のレイアウト次第！

駅からは少し離れていますが東西線、京葉線使えます。

そして何より賃料の安さです。

一度内覧してみてはいかがでしょうか？

臨時休業のお知らせ

誠に勝手ながら、

平成22年7月20日(火)～23日(金)まで

社員研修旅行のため臨時休業とさせていただきます。

7月24日(土)より平常通り営業いたします。

皆様方には大変ご迷惑をおかけいたしますが、

何卒よろしくお願い申し上げます。

ライフガーデン新浦安の工事が進んでいます。

工事中

セレス・キャピタルの店舗予定の場所もできてきています。

セレス店舗

新店舗の店内は天井が高いつくりのようで、まだ今の状況では

イメージできにくいですが、オープンが楽しみです。

店内

あと1ヶ月と少しで（9月8日オープン予定）移転・オープンとなりますので

忙しくなりそうです。

「三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ」で「大漁祭」なる

ランチタイムのイベントがあるようです。

そして、土日のディナータイムに鮪の解体ショーだそうです。

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「ホテル案内より」

いよいよ夏本番！プラナスタイルのバイキングは「史上最大のイベント！～大漁祭～」を開催！ ランチタイムは・・・新鮮な海の幸や夏野菜を皆様の目の前で豪快に焼き上げます！ ディナータイムは・・・なんと期間・時間限定でマグロの解体ショーを行います！ イベント以外にはシェフ特製の50種類以上の豊富なバイキングメニューをご用意 店内には小さなお子様が遊べるキッズサークルを設けており、気軽にお食事をお楽しみくださいませ

ランチタイム　　11：30～14：00ラストオーダー13：30

ディナータイム　17：30～21：00　ラストオーダー20：30

※ランチタイム実演は終日開催

※ディナータイム実演は期間内（8/16～8/18は除外日）

土日祝の18：00～20：00限定

ご予約・お問合せは　レストラン　プラナスタイル

TEL　047-382-3232 (営業時間6：30～23：30)

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夏バテ対策にしっかり食べてみては

セレス・キャピタルへもお気軽にお寄り下さい。

看板が

新浦安駅前に菅総理が来るようです。

各党の内容を検討して、私も明日は投票してから出社しようと思います。

長渕

＜参院選＞１１日投開票　与野党９党首、地球ほぼ３周分遊説

１７日間にわたった参院選（１１日投開票）の選挙戦は、１０日が最終日。先月２４日の公示日から９日まで与野党９党首が遊説で移動した距離は、毎日新聞の集計で、地球ほぼ３周分にあたる１２万４０３０キロ。菅直人首相（民主党代表）と自民党の谷垣禎一総裁はともに２９ある１人区を重視し、夏の日本列島を東奔西走した。トップは１万８５５０キロを移動した谷垣氏。訪れた都道府県も３０と最も多く、国民新党の亀井静香代表が１万５７００キロ、社民党の福島瑞穂党首が１万５１８０キロで続いた。 　首相は１万５０１４キロで４位。カナダでの主要８カ国首脳会議（Ｇ８サミット）に出席し、２５～２９日まで遊説を中断したことも影響したようだ。 　首相は１人区で自民候補との激戦が続く熊本、青森、山形３県に２回ずつ入った。序盤戦では消費税率を引き上げた際の負担軽減策などを前面に出したが、伸び悩みが伝えられると「私が話をしたものだから、ご心配をかけてしまった」とトーンダウンさせた。 　谷垣氏は、当初は無難な演説が目立ったが、首相の消費増税発言などをとらえ、途中から民主党批判を際立たせた。演説中に人さし指を立てて「いちばん」と決めるポーズも板につき、「顔つきが貴族から野武士になった」（党関係者）と党内評価は上向いている。 　党代表として初の国政選挙に臨んだ公明党の山口那津男代表は、候補を擁立した東京、埼玉、大阪を重視し、移動距離は９３３９キロと最も少ない。 　東京選挙区での議席奪還を目指す共産党の志位和夫委員長は「大企業の内部留保の社会還元」など独自色をアピール。郵政改革を掲げ、消費増税路線を批判した与党・国民新党の亀井氏は大票田の都市部を中心に回った。

毎日新聞記事より７／１０

イトーピア浦安3階部分(4LDK)　価格：3,280万円（税込）

◆新規内装リフォーム済み！

◆3方角部屋の4LDK、平成12年築。

◆オートロック、トランクルーム、宅配ボックス。

◆旧江戸川を望む閑静な住宅地。

大きな地図で見る

んー？いいや、寝よう。

オヤスミなさい。

セレス・キャピタルの広報部長でした。

足を枕にするのがいいんだな～

この子はみーちゃん

友達？です。

セレス・キャピタルの広報部長でした。

指値(さしね)とは、購入希望価格を売主に提示して購入の意思表示をすることです。

例えば、3,000万円で売りに出ている不動産を、2,800万円で購入したい場合、その意思を書面にして売主に提示をし、承諾をいただけた場合、売買契約を締結をします。

ところが最近は、

「知り合いが500万円の指値をして買った。」

とか

「私は不動産はかなり叩いて(指値して)しか買わない。」

なんて言葉を聞きます。

不動産の購入は、指値の幅を競い合うことではありません。

指値にこだわるばかりに、本当に買いたい物件を逃してしまっているケースが多々ございます。

相場が3,000万円の不動産を例にしてみた場合、

5,000万円で売りに出た物件を、4,000万円で購入したとします。

指値は1,000万円ですが、相場より高く買っています。

逆に2,000万円で売りに出た物件を、1,500万円で買付を入れたら、売主に応じてもらえず、そうこうしているうちに満額(2,000万円)で購入の他のお客様に契約されたなんて話は良くあります。

この場合は、元々相場より安く出ているので、指値するのは損と言えます。

不動産購入は、指値をして購入すれば良いということではなく、相場と比較して適正な価格かどうかの判断が一番重要です。

中村でした。

夏は涼しいですね。

テニスコートや子供プールなど敷地内に有ります。

マンションの正面玄関です。

広々した空間で落ち着けそうですよね？

エレベータはもちろん各階止まり

車椅子の方でも届くように、横にもボタン設置

さぁ玄関です。

入りましょう。

ドアを開けるとこのようになっています。

風通しが良い作りです。

玄関収納には傘入れや

段差を変えられる下足箱になっています。

次は洗面所

棚や収納、窓までついております

浴室にも窓がついています。

鏡もあるので浴室にて便利ですね。

トイレになります。

今では当たり前ですが、ウォシュレット付きです。

トイレにも窓があるので喚起ができますね。

キッチンです。

ガスコンロ3口付きです。

シンク前にも窓があります。

リビングダイニングです。

和室のふすまを開けるとすごく開放感があります。

マンションなのになんでトイレ・浴室・キッチンに窓があるの？と思った人もいましたでしょうか？

角部屋ではありません、こちらのマンションにはライトコートがありまして、マンションの中にも窓があります。

こんなに使いやすそうなマンションに暮らしてみてはいかがでしょうか？

日傘ほしいなー真っ黒だから暑いんだな～

暑かった～

お菓子頂戴♪

セレスキャピタルの広報部長でした。

浦安市高洲3丁目売地(建築条件なし)

浦安市高洲3丁目売地全2区画です。

残り1区画となりました。

南東、南西角地で陽当良好！

6m×6m公道面の角地

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築できます。

建築参考プランもご相談出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

閑静な住宅街

とても静かな住宅街です。