不動産投資とREITを徹底比較！損益通算と税制優遇で賢く資産形成

同じ不動産を投資対象としながらも、現物の不動産投資とREITでは、損益通算の範囲や税制優遇の内容が大きく異なります。その違いを理解せずに選んでしまうと、節税も資産形成も十分に生かし切れないまま、思ったほど手元にお金が残らないという結果になりかねません。反対に、構造の違いや税金の仕組みを押さえたうえで比較すれば、同じ元手でも節税効果と資産形成スピードを同時に高めることも期待できます。本稿では、不動産投資とREITの基本構造から始めて、損益通算のしくみ、税制優遇の特徴まで、順を追って整理していきます。そのうえで、読者の方の所得水準や家族構成、将来の相続まで見据えた場合に、どのように組み合わせていく...

不動産投資とREITを長期運用で比較したい方へ？資産形成に役立つポートフォリオの考え方を解説

同じ不動産投資でも、現物とREITでは、資産形成の進み方も節税の効果も大きく変わります。 なんとなくイメージで選んでしまうと、長期運用のつもりが思ったほど資産が増えない、手取りキャッシュフローが伸びない、といったギャップになりがちです。 そこで本記事では、不動産投資とREITを長期運用という共通の前提で比較し、それぞれの特徴やリスク、ポートフォリオへの組み入れ方を整理します。 節税と資産形成を両立させたい方が、自分に合う比率や投資ステップを考えるための具体的な視点を、できるだけ分かりやすくお伝えしていきます。 【目次】・不動産投資とREITを長期運用で比較整理・節税面から見る不動産...

臨時休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら下記記載日は臨時休業とさせていただきます。2026年11月12日（木）(11月10日(火)、11日(水)は定休日です)※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、 2026年11月13日より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承下さいますようよろしくお願い申し上げます。なお、弊社管理物件にお住いのご入居者様のトラブルに関しては下記をご参照下さい。1.水回りのトラブル(水漏れや配管の詰まり)2.鍵のトラブル(紛失や鍵が抜けない等)3.ガラスのトラブル(外部に面しているガラスの破損等)上記に関しては...